Райони
Усі райони Dubai з новобудовами: ціни від забудовників, обсяг пропозиції та детальна статистика по кожному району.
Джерело даних: прайси розробника · оновлено 29 липня 2026 р.
- райони
- 134
- проєктів у продажу
- 939
- Ціни від
- 498 тис. AED
Ціна за m² по районах
Що це означає?
Медіанна ціна за м² береться з прайс-листів забудовників на квартири в продажу в кожному районі: половина пропозиції дешевша за цей рівень, половина — дорожча. Медіани стійкі до спотворення рідкісними ультрадорогими лотами, а аномальні ціни відсіюються перед розрахунком. Показники оновлюються автоматично з прайс-листів забудовників. Краї шкали — це райони з найнижчою і найвищою медіаною.
половина районів дешевші за 21,5 тис.
Warsan Fourth · 13,5 тис.Trade Center Second · 88,5 тис. AED/m²
- apartments on sale
- 31 453
- handovers within 12 months
- 566
- sales launching soon
- 16
- projects with post-handover plans
- 213
- districts with active sales
- 100 / 134
Найширший вибір новобудов
Ціни на квартири за кількістю спалень у Dubai
| Спальні | Об'єкти на продаж | Ціна від, AED | Типова ціна | Типова площа | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студія | 5 402 | 498 тис. AED | 838 тис. AED | 35,4 m² | 24 тис. |
| 1 спальня | 12 127 | 695 тис. AED | 1,5 млн AED | 69,1 m² | 21 тис. |
| 2 спальні | 7 967 | 833,1 тис. AED | 2,5 млн AED | 113,3 m² | 22,8 тис. |
| 3 спальні | 2 541 | 1,4 млн AED | 4,4 млн AED | 163,4 m² | 25,4 тис. |
| 4+ спальні | 437 | 2,9 млн AED | 18,8 млн AED | 423,5 m² | 44,7 тис. |
Квартири на продаж від забудовників; типова ціна та площа — медіани, вілли не включені.
Коли новобудови в Dubai будуть здані
Активні проєкти за плановим роком завершення.
- 562030+
Оберіть рік, і таблиця нижче покаже райони зі здачами до нього.
Райони на мапі
Колір показує рівень цін району, від світлого до темного
Що це означає?
Кожен колір об'єднує приблизно п'яту частину районів міста за вибраною метрикою: світлі відтінки означають нижчі значення (дешевше, менше проєктів, раніша здача), темні — вищі. Квантильне групування зберігає контраст помітним навіть тоді, коли райони різняться лише трохи. Райони без даних залишаються сірими.
Провідні забудовники у Dubai
За кількістю проєктів з квартирами у продажу.
Флагманські проєкти в Dubai
За квартирами в продажу.
Усі райони134
Швидкі перегляди: · ·
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 1 | 0 | 5 | – | – | ||
| 29 | 615 | 71 | 730 000 | 19 527 | ||
| 1 | 5 | 2 | 2 813 160 | 19 968 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 20 | 224 | 62 | 730 000 | 18 462 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 13 | 190 | 46 | 1 120 000 | 17 504 | ||
| 7 | 307 | 21 | 764 000 | 17 557 | ||
| 19 | 996 | 31 | 742 000 | 25 448 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 3 | 31 | 3 | 2 118 777 | 27 857 | ||
Al Merkadhофіційно Mohammed Bin Rashid City (MBR) | 24 | 555 | 76 | 1 146 000 | 32 166 | |
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 1 | 0 | 2 | – | – | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 3 | 86 | 7 | 2 191 188 | 43 763 | ||
| 15 | 226 | 57 | 1 525 909 | 29 569 | ||
| 0 | 0 | 6 | – | – | ||
| 13 | 301 | 17 | 1 449 000 | 36 870 | ||
| 3 | 24 | 13 | 3 559 000 | 13 766 | ||
| 3 | 31 | 0 | 6 762 888 | 21 345 | ||
| 8 | 225 | 20 | 3 995 908 | 18 299 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
Arabian Ranchesофіційно Wadi Al Safa 7 | 2 | 53 | 13 | 1 190 000 | 16 341 | |
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 19 | 198 | 59 | 730 000 | 18 632 | ||
Barsha Heightsофіційно Al Thanyah First | 1 | 4 | 13 | 8 252 000 | 39 496 | |
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 21 | 1 011 | 13 | 1 426 247 | 28 578 | ||
| 63 | 1 155 | 101 | 1 135 050 | 34 927 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 3 | 1 091 | 11 | 738 000 | 23 261 | ||
| 1 | 0 | 9 | – | – | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
Damac Hillsофіційно Al Hebiah Third | 4 | 210 | 19 | 781 000 | 19 834 | |
Damac Hills 2офіційно Al Yufrah 2 | 5 | 165 | 14 | 531 300 | 16 046 | |
| 5 | 174 | 8 | 764 000 | 17 658 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 6 | 40 | 3 | 943 500 | 23 314 | ||
Downtown Dubaiофіційно Burj Khalifa | 15 | 121 | 43 | 1 565 000 | 55 020 | |
Dubai Creek Harbourофіційно Al Khairan First | 18 | 129 | 31 | 1 790 888 | 26 018 | |
| 4 | 97 | 1 | 2 211 000 | 34 932 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 2 | 133 | 10 | 2 830 000 | 16 608 | ||
| 13 | 164 | 4 | 3 939 000 | 47 361 | ||
Dubai Healthcare Cityофіційно Umm Hurair Second | 1 | 51 | 3 | 5 234 000 | 44 305 | |
| 3 | 259 | 2 | 826 000 | 27 546 | ||
| 16 | 106 | 35 | 1 680 888 | 26 884 | ||
| 11 | 356 | 14 | 632 602 | 14 930 | ||
Dubai Internet Cityофіційно Al Safouh Second | 2 | 58 | 3 | 2 148 799 | 37 950 | |
Dubai Investment Parkофіційно Dubai Investment Park First | 10 | 1 287 | 19 | 546 867 | 18 341 | |
| 9 | 323 | 19 | 795 000 | 17 118 | ||
| 68 | 1 448 | 48 | 1 727 276 | 27 706 | ||
| 2 | 18 | 3 | 7 251 888 | 18 103 | ||
| 17 | 200 | 56 | 3 520 350 | 54 561 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 11 | 298 | 22 | 654 000 | 17 692 | ||
Dubai Science Parkофіційно Al Barsha South Second | 8 | 386 | 7 | 824 000 | 19 785 | |
Dubai Silicon Oasisофіційно Nadd Hessa | 6 | 27 | 68 | 990 283 | 20 767 | |
| 31 | 3 855 | 76 | 498 000 | 21 454 | ||
Dubai Sports Cityофіційно Al Hebiah Fourth | 15 | 377 | 62 | 740 892 | 16 923 | |
Dubai Studio Cityофіційно Al Hebiah Second | 4 | 166 | 14 | 704 198 | 17 202 | |
Falcon City of Wondersофіційно Falconcity of Wonders | 1 | 80 | 2 | 732 000 | 15 509 | |
Grand Hills Dubaiофіційно Al Rowaiyah First | 2 | 492 | 1 | 3 674 000 | 17 871 | |
| 17 | 205 | 42 | 1 680 888 | 34 095 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
International Cityофіційно Dubai International City | 5 | 244 | 27 | 602 555 | 13 727 | |
| 39 | 2 627 | 85 | 689 900 | 31 054 | ||
| 10 | 257 | 8 | 598 000 | 18 977 | ||
Jebel Ali Hillsофіційно Saih Shuaib 1 | 1 | 28 | 0 | 708 000 | 15 938 | |
| 1 | 0 | 5 | – | – | ||
| 1 | 0 | 5 | – | – | ||
| 4 | 80 | 11 | 4 499 548 | 55 125 | ||
| 3 | 7 | 4 | 36 557 000 | 80 594 | ||
| 21 | 402 | 18 | 858 750 | 25 008 | ||
| 0 | 0 | 3 | – | – | ||
| 14 | 226 | 50 | 1 525 909 | 29 569 | ||
| 7 | 96 | 43 | 1 525 909 | 29 207 | ||
Jumeirah Village Circle (JVC)офіційно Al Barsha South Fourth | 98 | 1 694 | 237 | 669 000 | 18 540 | |
Jumeirah Village Triangle (JVT)офіційно Al Barsha South Fifth | 26 | 733 | 36 | 615 000 | 21 246 | |
| 4 | 119 | 27 | 834 777 | 14 522 | ||
| 33 | 3 900 | 86 | 498 000 | 21 482 | ||
| 24 | 330 | 20 | 1 600 000 | 34 067 | ||
| 23 | 1 173 | 28 | 703 000 | 17 299 | ||
| 16 | 219 | 8 | 1 600 000 | 34 595 | ||
| 22 | 301 | 67 | 1 727 888 | 51 229 | ||
| 16 | 341 | 32 | 654 000 | 17 722 | ||
| 0 | 0 | 9 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 58 | 4 533 | 109 | 1 146 000 | 37 021 | ||
| 4 | 67 | 6 | 2 125 888 | 30 245 | ||
| 0 | 0 | 6 | – | – | ||
MJL (Madinat Jumeirah Living)офіційно Umm Suqeim, Umm Suqeim Third | 2 | 8 | 8 | 3 927 000 | 48 791 | |
Motor Cityофіційно Al Hebiah First | 9 | 902 | 9 | 799 000 | 21 118 | |
| 14 | 2 967 | 28 | 1 350 000 | 38 352 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 69 | 1 484 | 49 | 1 727 276 | 27 800 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
Palm Jabal Aliофіційно Nakhlat Jabal Ali | 2 | 7 | 4 | 4 270 000 | 40 088 | |
| 26 | 96 | 42 | 2 438 000 | 57 652 | ||
| 4 | 6 | 5 | 27 750 000 | 79 897 | ||
| 4 | 268 | 1 | 1 832 275 | 27 179 | ||
| 0 | 0 | 3 | – | – | ||
| 6 | 194 | 13 | 632 602 | 19 644 | ||
| 5 | 162 | 1 | 984 000 | 14 236 | ||
| 8 | 12 | 15 | 1 479 089 | 17 760 | ||
| 13 | 871 | 5 | 1 834 987 | 29 386 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 3 | 33 | 3 | 3 799 000 | 45 880 | ||
| 0 | 0 | 3 | – | – | ||
| 0 | 0 | 4 | – | – | ||
Town Squareофіційно Al Yelayiss 2 | 14 | 30 | 26 | 1 025 888 | 17 629 | |
| 3 | 78 | 2 | 2 910 000 | 56 144 | ||
| 2 | 7 | 0 | 20 663 000 | 88 451 | ||
| 1 | 96 | 0 | 2 994 000 | 14 751 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 41 | 1 649 | 56 | 703 000 | 17 798 | ||
| 5 | 1 260 | 18 | 738 000 | 22 831 | ||
| 55 | 1 094 | 70 | 566 973 | 15 909 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 15 | 391 | 37 | 553 800 | 13 455 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 7 | 60 | 4 | 1 575 308 | 32 293 | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 7 | 130 | 8 | 2 211 000 | 35 625 |
Поширені запитання
Каталог Alnair охоплює 134 райони у Dubai; новобудови наразі продаються в 100 із них. Jumeirah Village Circle (JVC) лідирує з 98 проєктів на продаж, далі Nakhlat Deira (69 проєктів) і Dubai Islands (68 проєктів). Найнижча стартова ціна в Dubai South: нові квартири від 498 тис. AED. Дивіться повний список у добірці «Доступні райони». Забудовники у Dubai зараз продають 31 453 юнити у 939 проєктів. Райони для негайного заселення: добірка Ready to move in. Так: у 213 проєктів у Dubai доступні плани з оплатою після передачі ключів, коли частину вартості сплачують після отримання ключів. Деталі планів наведено на сторінці кожного проєкту. Пропозиція в новобудовах за районами: добірка районів Off-plan. Піки передач у Dubai припадають на 2027, коли заплановано завершення 500 проєктів. Найближча хвиля — 2026 з 381 проєкт. Trade Center Second очолює ціновий діапазон із медіанною ціною 88,5 тис. AED/m².