Районы
Все районы Dubai с новостройками: цены застройщиков, объём предложения и подробная статистика по каждому району.
Источник данных: прайс-листы застройщиков · обновлено 30 июля 2026 г.
- района
- 134
- проект в продаже
- 941
- цены от
- 498 тыс. AED
Цена за m² по районам
Что это значит?
Медиана цены м² считается по прайс-листам застройщиков для квартир в продаже в каждом районе: половина предложения дешевле этого уровня, половина дороже. Медиану не искажают редкие сверхдорогие лоты, а аномальные цены отсекаются до расчёта. Цифры обновляются автоматически вместе с прайс-листами застройщиков. Концы шкалы: районы с самой низкой и самой высокой медианой.
- квартиры в продаже
- 31 573
- сдач в ближайшие 12 месяцев
- 565
- стартов продаж скоро
- 16
- проектов с оплатой после сдачи
- 213
- районов с активными продажами
- 100 / 134
Самый большой выбор новостроек
Цены на квартиры по спальням в Dubai
| Спальни | Квартир в продаже | Цена от, AED | Типичная цена | Типичная площадь | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 489 | 498 тыс. AED | 836 тыс. AED | 35,5 m² | 23,9 тыс. |
| 1 спальня | 12 155 | 695 тыс. AED | 1,5 млн AED | 69,1 m² | 20,9 тыс. |
| 2 спальни | 7 971 | 833,1 тыс. AED | 2,5 млн AED | 113,3 m² | 22,8 тыс. |
| 3 спальни | 2 541 | 1,4 млн AED | 4,4 млн AED | 163,4 m² | 25,4 тыс. |
| 4+ спальни | 437 | 2,9 млн AED | 18,8 млн AED | 423,5 m² | 44,7 тыс. |
Квартиры в продаже от застройщиков; типичная цена и площадь считаются как медианы, виллы не учитываются.
Когда сдаются новостройки Dubai
Активные проекты по плановому году сдачи.
- 562030+
Выберите год, и таблица ниже покажет районы со сдачей до него.
Районы на карте
Цвет показывает уровень цен района: от светлого к тёмному
Что это значит?
Каждый цвет объединяет примерно пятую часть районов города по выбранной метрике: светлые оттенки означают меньшие значения (ниже цена, меньше проектов, ближе сдача), тёмные бо́льшие. Квантильное деление сохраняет контраст даже при небольшой разнице между районами. Районы без данных остаются серыми.
Ведущие застройщики Dubai
По числу проектов в продаже.
Флагманские проекты Dubai
По числу квартир в продаже сейчас.
Все районы134
Быстрые срезы: · ·
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 1 | 0 | 5 | – | – | ||
| 29 | 615 | 71 | 730 000 | 19 527 | ||
| 1 | 5 | 2 | 2 813 160 | 19 968 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 20 | 224 | 62 | 730 000 | 18 462 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 13 | 190 | 46 | 1 120 000 | 17 504 | ||
| 7 | 307 | 21 | 764 000 | 17 557 | ||
| 19 | 996 | 31 | 742 000 | 25 448 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 3 | 31 | 3 | 2 118 777 | 27 857 | ||
Al Merkadhофициально Mohammed Bin Rashid City (MBR) | 24 | 555 | 76 | 1 146 000 | 32 166 | |
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 1 | 0 | 2 | – | – | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 3 | 86 | 7 | 2 191 188 | 43 763 | ||
| 15 | 226 | 57 | 1 525 909 | 29 569 | ||
| 0 | 0 | 6 | – | – | ||
| 13 | 301 | 17 | 1 449 000 | 36 870 | ||
| 3 | 24 | 13 | 3 559 000 | 13 766 | ||
| 3 | 31 | 0 | 6 762 888 | 21 345 | ||
| 8 | 225 | 20 | 3 995 908 | 18 299 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
Arabian Ranchesофициально Wadi Al Safa 7 | 2 | 53 | 13 | 1 190 000 | 16 341 | |
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 19 | 198 | 59 | 730 000 | 18 632 | ||
Barsha Heightsофициально Al Thanyah First | 1 | 4 | 13 | 8 252 000 | 39 496 | |
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 21 | 1 011 | 13 | 1 426 247 | 28 578 | ||
| 63 | 1 155 | 101 | 1 135 050 | 34 927 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 3 | 1 091 | 11 | 738 000 | 23 261 | ||
| 1 | 0 | 9 | – | – | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
Damac Hillsофициально Al Hebiah Third | 4 | 210 | 19 | 781 000 | 19 834 | |
Damac Hills 2официально Al Yufrah 2 | 5 | 165 | 14 | 531 300 | 16 046 | |
| 5 | 174 | 8 | 764 000 | 17 658 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 6 | 40 | 3 | 943 500 | 23 314 | ||
Downtown Dubaiофициально Burj Khalifa | 15 | 121 | 43 | 1 565 000 | 55 020 | |
Dubai Creek Harbourофициально Al Khairan First | 18 | 129 | 31 | 1 790 888 | 26 018 | |
| 4 | 97 | 1 | 2 211 000 | 34 932 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 2 | 133 | 10 | 2 830 000 | 16 608 | ||
| 13 | 164 | 4 | 3 939 000 | 47 361 | ||
Dubai Healthcare Cityофициально Umm Hurair Second | 1 | 51 | 3 | 5 234 000 | 44 305 | |
| 3 | 259 | 2 | 826 000 | 27 546 | ||
| 16 | 106 | 35 | 1 680 888 | 26 884 | ||
| 11 | 356 | 14 | 632 602 | 14 930 | ||
Dubai Internet Cityофициально Al Safouh Second | 2 | 58 | 3 | 2 148 799 | 37 950 | |
Dubai Investment Parkофициально Dubai Investment Park First | 10 | 1 287 | 19 | 546 867 | 18 341 | |
| 9 | 323 | 19 | 795 000 | 17 118 | ||
| 68 | 1 448 | 48 | 1 727 276 | 27 706 | ||
| 2 | 18 | 3 | 7 251 888 | 18 103 | ||
| 17 | 200 | 56 | 3 520 350 | 54 561 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 11 | 298 | 22 | 654 000 | 17 692 | ||
Dubai Science Parkофициально Al Barsha South Second | 8 | 386 | 7 | 824 000 | 19 785 | |
Dubai Silicon Oasisофициально Nadd Hessa | 6 | 27 | 68 | 990 283 | 20 767 | |
| 31 | 3 855 | 76 | 498 000 | 21 454 | ||
Dubai Sports Cityофициально Al Hebiah Fourth | 15 | 377 | 62 | 740 892 | 16 923 | |
Dubai Studio Cityофициально Al Hebiah Second | 4 | 166 | 14 | 704 198 | 17 202 | |
Falcon City of Wondersофициально Falconcity of Wonders | 1 | 80 | 2 | 732 000 | 15 509 | |
Grand Hills Dubaiофициально Al Rowaiyah First | 2 | 492 | 1 | 3 674 000 | 17 871 | |
| 17 | 205 | 42 | 1 680 888 | 34 095 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
International Cityофициально Dubai International City | 5 | 244 | 27 | 602 555 | 13 727 | |
| 39 | 2 627 | 85 | 689 900 | 31 054 | ||
| 10 | 257 | 8 | 598 000 | 18 977 | ||
Jebel Ali Hillsофициально Saih Shuaib 1 | 1 | 28 | 0 | 708 000 | 15 938 | |
| 1 | 0 | 5 | – | – | ||
| 1 | 0 | 5 | – | – | ||
| 4 | 80 | 11 | 4 499 548 | 55 125 | ||
| 3 | 7 | 4 | 36 557 000 | 80 594 | ||
| 21 | 402 | 18 | 858 750 | 25 008 | ||
| 0 | 0 | 3 | – | – | ||
| 14 | 226 | 50 | 1 525 909 | 29 569 | ||
| 7 | 96 | 43 | 1 525 909 | 29 207 | ||
Jumeirah Village Circle (JVC)официально Al Barsha South Fourth | 98 | 1 694 | 237 | 669 000 | 18 540 | |
Jumeirah Village Triangle (JVT)официально Al Barsha South Fifth | 26 | 733 | 36 | 615 000 | 21 246 | |
| 4 | 119 | 27 | 834 777 | 14 522 | ||
| 33 | 3 900 | 86 | 498 000 | 21 482 | ||
| 24 | 330 | 20 | 1 600 000 | 34 067 | ||
| 23 | 1 173 | 28 | 703 000 | 17 299 | ||
| 16 | 219 | 8 | 1 600 000 | 34 595 | ||
| 22 | 301 | 67 | 1 727 888 | 51 229 | ||
| 16 | 341 | 32 | 654 000 | 17 722 | ||
| 0 | 0 | 9 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 58 | 4 533 | 109 | 1 146 000 | 37 021 | ||
| 4 | 67 | 6 | 2 125 888 | 30 245 | ||
| 0 | 0 | 6 | – | – | ||
MJL (Madinat Jumeirah Living)официально Umm Suqeim, Umm Suqeim Third | 2 | 8 | 8 | 3 927 000 | 48 791 | |
Motor Cityофициально Al Hebiah First | 9 | 902 | 9 | 799 000 | 21 118 | |
| 14 | 2 967 | 28 | 1 350 000 | 38 352 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 69 | 1 484 | 49 | 1 727 276 | 27 800 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
Palm Jabal Aliофициально Nakhlat Jabal Ali | 2 | 7 | 4 | 4 270 000 | 40 088 | |
| 26 | 96 | 42 | 2 438 000 | 57 652 | ||
| 4 | 6 | 5 | 27 750 000 | 79 897 | ||
| 4 | 268 | 1 | 1 832 275 | 27 179 | ||
| 0 | 0 | 3 | – | – | ||
| 6 | 194 | 13 | 632 602 | 19 644 | ||
| 5 | 162 | 1 | 984 000 | 14 236 | ||
| 8 | 12 | 15 | 1 479 089 | 17 760 | ||
| 13 | 871 | 5 | 1 834 987 | 29 386 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 3 | 33 | 3 | 3 799 000 | 45 880 | ||
| 0 | 0 | 3 | – | – | ||
| 0 | 0 | 4 | – | – | ||
Town Squareофициально Al Yelayiss 2 | 14 | 30 | 26 | 1 025 888 | 17 629 | |
| 3 | 78 | 2 | 2 910 000 | 56 144 | ||
| 2 | 7 | 0 | 20 663 000 | 88 451 | ||
| 1 | 96 | 0 | 2 994 000 | 14 751 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 41 | 1 649 | 56 | 703 000 | 17 798 | ||
| 5 | 1 260 | 18 | 738 000 | 22 831 | ||
| 57 | 1 213 | 68 | 550 000 | 16 138 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 15 | 391 | 37 | 553 800 | 13 455 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 7 | 60 | 4 | 1 575 308 | 32 293 | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 7 | 130 | 8 | 2 211 000 | 35 625 |
Часто задаваемые вопросы
В каталоге Alnair 134 района Dubai, новостройки сейчас продаются в 100 из них. Больше всего проектов в продаже в Jumeirah Village Circle (JVC): 98 проектов. Дальше идут Nakhlat Deira (69 проектов) и Dubai Islands (68 проектов). Самая низкая стартовая цена в районе Dubai South: новостройки от 498 тыс. AED. Полный список таких мест: подборка «Доступные районы». Застройщики Dubai сейчас продают 31 573 квартиры: всего 941 проект с активными продажами. Районы, куда можно заехать сразу: подборка «Готовое жильё». Да: в Dubai 213 проектов предлагают post-handover планы, где часть стоимости выплачивается уже после получения ключей. Условия планов указаны на страницах проектов. Строящиеся проекты по локациям: подборка «Районы с off-plan». Пик сдач в Dubai приходится на 2027 год: планово завершатся 500 проектов. Ближайшая волна в 2026 году: 381 проект. Самый высокий уровень цен в районе Trade Center Second: медиана 88,5 тыс. AED/m².