Dzielnice
Wszystkie dzielnice Dubai z nowymi inwestycjami: ceny deweloperskie, wolumen oferty i szczegółowe statystyki dla każdego obszaru.
Źródło danych: cenniki deweloperów · zaktualizowano 29 lipca 2026
- dzielnice
- 134
- projekty w sprzedaży
- 944
- ceny od
- 498 tys. AED
Cena za m² według dzielnic
Co to znaczy?
Mediana ceny za m² pochodzi z cenników deweloperów dla mieszkań na sprzedaż w każdym okręgu: połowa oferty jest tańsza od tego poziomu, połowa droższa. Mediany są odporne na zniekształcenia spowodowane rzadkimi ultradrogimi lokalami, a anomalne ceny są odfiltrowywane przed obliczeniem. Dane aktualizują się automatycznie wraz z cennikami deweloperów. Krańce skali to okręgi z najniższą i najwyższą medianą.
połowa dzielnic jest tańsza niż 21,5 tys.
Warsan Fourth · 13,5 tys.Trade Center Second · 88,5 tys. AED/m²
- apartments on sale
- 31 328
- handovers within 12 months
- 566
- sales launching soon
- 16
- projects with post-handover plans
- 212
- districts with active sales
- 100 / 134
Największy wybór nowych inwestycji
Ceny mieszkań według liczby sypialni w Dubai
| Sypialnie | Jednostki na sprzedaż | Cena od, AED | Cena typowa | Typowa powierzchnia | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kawalerka | 5318 | 498 tys. AED | 839 tys. AED | 35,4 m² | 24,1 tys. |
| 1 sypialnia | 12 121 | 695 tys. AED | 1,5 mln AED | 69,1 m² | 21 tys. |
| 2 sypialnie | 7989 | 833,1 tys. AED | 2,5 mln AED | 113,3 m² | 22,8 tys. |
| 3 sypialnie | 2475 | 1,4 mln AED | 4,3 mln AED | 166 m² | 24,7 tys. |
| 4+ sypialnie | 435 | 2,9 mln AED | 18,6 mln AED | 422,4 m² | 44,5 tys. |
Mieszkania na sprzedaż od deweloperów; typowa cena i powierzchnia to mediany, wille nie są uwzględnione.
Kiedy nowe inwestycje w Dubai zostaną oddane
Aktywne projekty według planowanego roku zakończenia.
- 562030+
Wybierz rok, a tabela poniżej pokaże dzielnice z przekazaniami do tego roku.
Dzielnice na mapie
Kolor pokazuje poziom cen dzielnicy, od jasnego do ciemnego
Co to znaczy?
Każdy kolor grupuje mniej więcej jedną piątą dzielnic miasta według wybranej metryki: jasne odcienie oznaczają niższe wartości (niższą cenę, mniej projektów, wcześniejsze oddanie), ciemne odcienie — wyższe. Grupowanie kwantylowe zachowuje widoczny kontrast nawet wtedy, gdy dzielnice różnią się tylko nieznacznie. Dzielnice bez danych pozostają szare.
Wiodący deweloperzy w Dubai
Według liczby projektów z mieszkaniami na sprzedaż.
Flagowe projekty w Dubai
Według mieszkań na sprzedaż.
Wszystkie dzielnice134
Szybkie widoki: · ·
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 1 | 0 | 5 | – | – | ||
| 29 | 615 | 71 | 730 000 | 19 527 | ||
| 1 | 5 | 2 | 2 813 160 | 19 968 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 20 | 222 | 62 | 730 000 | 18 462 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 14 | 230 | 45 | 1 120 000 | 17 079 | ||
| 7 | 307 | 21 | 764 000 | 17 557 | ||
| 19 | 997 | 31 | 742 000 | 25 450 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 3 | 31 | 3 | 2 118 777 | 27 857 | ||
Al Merkadhoficjalnie Mohammed Bin Rashid City (MBR) | 25 | 568 | 75 | 1 146 000 | 32 283 | |
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 1 | 0 | 2 | – | – | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 3 | 89 | 7 | 2 101 000 | 44 504 | ||
| 15 | 226 | 57 | 1 525 909 | 29 569 | ||
| 0 | 0 | 6 | – | – | ||
| 13 | 301 | 17 | 1 449 000 | 36 870 | ||
| 3 | 24 | 13 | 3 559 000 | 13 766 | ||
| 3 | 32 | 0 | 6 762 888 | 21 354 | ||
| 8 | 236 | 20 | 3 995 908 | 18 299 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
Arabian Ranchesoficjalnie Wadi Al Safa 7 | 2 | 53 | 13 | 1 190 000 | 16 341 | |
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 19 | 196 | 59 | 730 000 | 18 632 | ||
Barsha Heightsoficjalnie Al Thanyah First | 1 | 4 | 13 | 8 252 000 | 39 496 | |
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 21 | 1023 | 13 | 1 426 247 | 28 578 | ||
| 63 | 1160 | 101 | 1 135 050 | 34 966 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 3 | 996 | 11 | 738 000 | 23 635 | ||
| 1 | 0 | 9 | – | – | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
Damac Hillsoficjalnie Al Hebiah Third | 4 | 210 | 19 | 781 000 | 19 834 | |
Damac Hills 2oficjalnie Al Yufrah 2 | 5 | 165 | 14 | 531 300 | 16 046 | |
| 5 | 174 | 8 | 764 000 | 17 658 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 6 | 40 | 3 | 943 500 | 23 314 | ||
Downtown Dubaioficjalnie Burj Khalifa | 15 | 120 | 43 | 1 565 000 | 55 094 | |
Dubai Creek Harbouroficjalnie Al Khairan First | 18 | 129 | 30 | 1 790 888 | 25 827 | |
| 4 | 97 | 1 | 2 211 000 | 34 932 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 2 | 133 | 10 | 2 830 000 | 16 608 | ||
| 13 | 164 | 4 | 3 939 000 | 47 361 | ||
Dubai Healthcare Cityoficjalnie Umm Hurair Second | 1 | 51 | 3 | 5 234 000 | 44 305 | |
| 3 | 259 | 2 | 826 000 | 27 546 | ||
| 16 | 106 | 35 | 1 680 888 | 26 884 | ||
| 11 | 286 | 14 | 698 537 | 14 850 | ||
Dubai Internet Cityoficjalnie Al Safouh Second | 2 | 58 | 3 | 2 148 799 | 37 950 | |
Dubai Investment Parkoficjalnie Dubai Investment Park First | 10 | 1281 | 19 | 546 867 | 18 344 | |
| 9 | 323 | 19 | 795 000 | 17 118 | ||
| 68 | 1452 | 48 | 1 727 276 | 27 711 | ||
| 2 | 18 | 3 | 7 251 888 | 18 103 | ||
| 17 | 200 | 56 | 3 520 350 | 54 561 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 11 | 298 | 23 | 654 000 | 17 692 | ||
Dubai Science Parkoficjalnie Al Barsha South Second | 8 | 388 | 7 | 824 000 | 19 785 | |
Dubai Silicon Oasisoficjalnie Nadd Hessa | 6 | 28 | 68 | 990 283 | 20 754 | |
| 32 | 3862 | 75 | 498 000 | 21 452 | ||
Dubai Sports Cityoficjalnie Al Hebiah Fourth | 15 | 377 | 62 | 740 892 | 16 923 | |
Dubai Studio Cityoficjalnie Al Hebiah Second | 4 | 166 | 14 | 704 198 | 17 202 | |
Falcon City of Wondersoficjalnie Falconcity of Wonders | 1 | 80 | 2 | 732 000 | 15 509 | |
Grand Hills Dubaioficjalnie Al Rowaiyah First | 2 | 468 | 1 | 3 660 000 | 17 949 | |
| 17 | 205 | 42 | 1 680 888 | 34 095 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
International Cityoficjalnie Dubai International City | 5 | 246 | 27 | 602 555 | 13 727 | |
| 40 | 2617 | 84 | 689 900 | 31 000 | ||
| 10 | 262 | 8 | 598 000 | 18 991 | ||
Jebel Ali Hillsoficjalnie Saih Shuaib 1 | 1 | 28 | 0 | 708 000 | 15 938 | |
| 1 | 0 | 5 | – | – | ||
| 1 | 0 | 5 | – | – | ||
| 4 | 80 | 11 | 4 499 548 | 55 125 | ||
| 3 | 7 | 4 | 36 557 000 | 80 594 | ||
| 21 | 402 | 18 | 858 750 | 25 008 | ||
| 0 | 0 | 3 | – | – | ||
| 14 | 226 | 50 | 1 525 909 | 29 569 | ||
| 7 | 96 | 43 | 1 525 909 | 29 207 | ||
Jumeirah Village Circle (JVC)oficjalnie Al Barsha South Fourth | 99 | 1693 | 236 | 669 000 | 18 475 | |
Jumeirah Village Triangle (JVT)oficjalnie Al Barsha South Fifth | 26 | 734 | 36 | 615 000 | 21 248 | |
| 4 | 120 | 27 | 834 777 | 14 522 | ||
| 34 | 3908 | 85 | 498 000 | 21 480 | ||
| 24 | 330 | 20 | 1 600 000 | 34 053 | ||
| 23 | 1192 | 28 | 703 000 | 17 313 | ||
| 16 | 218 | 8 | 1 600 000 | 34 589 | ||
| 22 | 301 | 67 | 1 727 888 | 51 229 | ||
| 16 | 339 | 33 | 654 000 | 17 722 | ||
| 0 | 0 | 9 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 59 | 4557 | 108 | 1 146 000 | 37 021 | ||
| 4 | 68 | 6 | 2 125 888 | 30 267 | ||
| 0 | 0 | 6 | – | – | ||
MJL (Madinat Jumeirah Living)oficjalnie Umm Suqeim, Umm Suqeim Third | 2 | 8 | 8 | 3 927 000 | 48 791 | |
Motor Cityoficjalnie Al Hebiah First | 9 | 904 | 9 | 799 000 | 21 110 | |
| 14 | 2966 | 28 | 1 350 000 | 38 341 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 69 | 1488 | 49 | 1 727 276 | 27 806 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
Palm Jabal Alioficjalnie Nakhlat Jabal Ali | 2 | 7 | 4 | 4 270 000 | 40 088 | |
| 26 | 91 | 42 | 2 438 000 | 57 210 | ||
| 4 | 6 | 5 | 27 750 000 | 79 897 | ||
| 4 | 271 | 1 | 1 832 275 | 27 179 | ||
| 0 | 0 | 3 | – | – | ||
| 6 | 124 | 13 | 698 537 | 18 568 | ||
| 5 | 162 | 1 | 984 000 | 14 236 | ||
| 8 | 13 | 15 | 1 479 089 | 17 760 | ||
| 13 | 883 | 5 | 1 726 005 | 29 386 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 3 | 30 | 3 | 3 799 000 | 47 384 | ||
| 0 | 0 | 3 | – | – | ||
| 0 | 0 | 4 | – | – | ||
Town Squareoficjalnie Al Yelayiss 2 | 14 | 30 | 26 | 1 025 888 | 17 629 | |
| 3 | 78 | 2 | 2 910 000 | 56 144 | ||
| 2 | 7 | 0 | 20 663 000 | 88 451 | ||
| 1 | 96 | 0 | 2 994 000 | 14 751 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 41 | 1668 | 56 | 703 000 | 17 805 | ||
| 5 | 1168 | 18 | 738 000 | 23 054 | ||
| 55 | 1092 | 70 | 566 973 | 15 920 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 15 | 398 | 37 | 553 800 | 13 455 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 7 | 60 | 4 | 1 575 308 | 32 293 | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 1 | 0 | 1 | – | – | ||
| 7 | 127 | 8 | 2 211 000 | 35 608 |
Najczęściej zadawane pytania
Katalog Alnair obejmuje 134 dzielnice w Dubai; nowe inwestycje są obecnie na sprzedaż w 100 z nich. Jumeirah Village Circle (JVC) prowadzi z 99 projektów na sprzedaż, następnie Nakhlat Deira (69 projektów) i Dubai Islands (68 projektów). Najniższa cena startowa jest w Dubai South: nowe lokale od 498 tys. AED. Zobacz pełną listę w kolekcji Atrakcyjne dzielnice. Deweloperzy w Dubai obecnie sprzedają 31 328 jednostek w ramach 944 projekty. Dzielnice do wprowadzenia się od razu: kolekcja Gotowe do zamieszkania. Tak: 212 projektów w Dubai oferuje plany post-handover, w których część ceny jest płatna po przekazaniu kluczy. Szczegóły planu są podane na stronie każdego projektu. Oferta w budowie według obszaru: kolekcja dzielnic Off-plan. Przekazania w Dubai osiągają szczyt w 2027, kiedy planowane jest ukończenie 500 projektów. Najbliższa fala to 2026 z 381 projektów. Trade Center Second jest najdroższym rejonem z medianą 88,5 tys. AED/m².