Hessyan First

Hessyan First on Dubain lounaislaidan kehittyvä alue, jonka luonteenomaista käyttöä ovat teollisuus, logistiikka ja huoltotoiminnot. Alue tukee Dubain infrastruktuuria ja kuljetusverkostoja tarjoamalla suuria tontteja ja matalaa rakennustiheyttä, minkä vuoksi se soveltuu ensisijaisesti teolliseen ja palvelutoimintaan eikä niinkään asumiseen.

Alueella on teollisuuskäyttöön suunniteltu perusinfrastruktuuri: leveät huoltotiet, erilaiset verkostot (sähkö, vesi, viemäröinti ja muut käyttöön tarvittavat yhteydet), varastotilat sekä tukirakennukset. Paikalliset palvelut ovat rajalliset, mutta lähellä on peruspalveluita kuten bensa-asemia ja työntekijöiden majoitustiloja. Laajemmat vähittäiskaupan, terveydenhoidon ja asumisen palvelut löytyvät naapurialueilta.

Hessyan hyötyy sijainnistaan lähellä merkittäviä liikenneyhteyksiä, kuten Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadia ja Emirates Roadia. Jebel Ali, Dubai South ja Al Maktoum International Airport (Dubai World Central) ovat noin 20–30 minuutin päässä, ja Dubain keskusta saavutetaan noin 40–45 minuutissa, mikä takaa sujuvat logistiset yhteydet.