سازندگان در
چه کسی شهر را میسازد: نمونهکارها، عرضهٔ فعلی و قیمتها از کجا شروع میشوند.
- توسعهدهندهها
- ۹
- پروژههای فروشی
- ۳۹
- واحدهای فروشی
- ۱٬۰۶۱
- قیمت ورود
- ۸۲۷ هزار AED
چگونه بازار Sharjah تقسیم میشود
- ARADA۳۵٪
- Beeah۳۱٪
- Alef Group۱۶٪
- Ajmal Makan۱۰٪
- Albatha Real Estate۷٪
- Tiger Properties۱٪
- ۳ توسعهدهندگان بیشتر: ۲ واحد، ۰٪ از شهر
برای ۵ از ۹ توسعهدهنده، یک پروژه کل حضورشان در شهر است.
اندازههای نمونهکار
هر ردیف دو سهم را مقایسه میکند: تعداد توسعهدهندگانی که در آن سطح هستند، و اینکه واقعاً چه مقدار از بازار را در اختیار دارند.
- سهم توسعهدهندگانسهم پروژههای در فروش
بزرگترین توسعهدهندگان در Sharjah
بر اساس تعداد پروژههای در حال فروش.
ARADA۲۰پروژهها۳۷۶واحداز ۱٫۱ میلیون AED
Alef Group۷پروژهها۱۶۷واحداز ۹۷۴ هزار AED
Ajmal Makan۵پروژهها۱۰۶واحداز ۸۲۷ هزار AED
Eagle Hills۲پروژهها۲واحداز ۲٫۱ میلیون AED
Tiger Properties۱پروژه۱۱واحداز ۱٫۷ میلیون AED
Albatha Real Estate۱پروژه۷۴واحداز ۱٫۶ میلیون AED
Beeah۱پروژه۳۲۵واحداز ۲٫۱ میلیون AED
Sanzen۱پروژهاز ۲٫۷ میلیون AED
Shoumous Properties۱پروژهاز ۳٫۱ میلیون AED
بیشتر پروژهها یعنی بیشتر خانهها نیست
یک سازنده که چندین عرضه کوچک دارد، میتواند خانههای کمتری نسبت به کسی که چند برج میسازد ارائه دهد. نشان، همان سازنده را بر اساس واحدهای موجود برای فروش در رتبهبندی نشان میدهد.
- 1ARADA۲۰ پروژه#۱ بر اساس واحدها
- 2Alef Group۷ پروژه#۳ بر اساس واحدها
- 3Ajmal Makan۵ پروژه#۴ بر اساس واحدها
- 4Eagle Hills۲ پروژه#۷ بر اساس واحدها
- 5Tiger Properties۱ پروژه#۶ بر اساس واحدها
- 6Albatha Real Estate۱ پروژه#۵ بر اساس واحدها
- 7Beeah۱ پروژه#۲ بر اساس واحدها
- 8Sanzen۱ پروژه#۸ بر اساس واحدها
راهاندازیها و تحویلها
وقتی یک توسعهدهنده فروش را شروع کرد و وقتی تحویل میدهد، ماهبهماه.
سازنده
ARADA
پروژههای تحویلشده
۷
در حال ساخت
۱۹
تحویلشده بهموقع
—
میانه تأخیر ۷ ماه
تاریخها از پروژههای سازنده میآیند: برای تحویلشدهها واقعی، برای در حال ساختها اعلامشده. خطها مجموع ۱۲ ماههٔ متحرک هستند و تا ماه جاری ادامه دارند، چون هرچه جلوتر است فقط برنامه است. سهم بهموقع فقط برای شرکتهایی با دستکم ده پروژهٔ تحویلشده نشان داده میشود.
تمامی توسعهدهندگان در Sharjah
رد کردن جدول (۹ توسعهدهندگان)
| ۲۰ | ۷ | ۳۷۶ | ۱٫۱ میلیون AED | ۹٫۸ هزار | ||
| ۷ | — | ۱۶۷ | ۹۷۴ هزار AED | ۱۰ هزار | ||
| ۵ | ۲ | ۱۰۶ | ۸۲۷ هزار AED | ۵٫۶ هزار | ||
| ۲ | ۵ | ۲ | ۲٫۱ میلیون AED | ۱۰٫۴ هزار | ||
| ۱ | — | ۷۴ | ۱٫۶ میلیون AED | ۱۰٫۸ هزار | ||
| ۱ | — | ۳۲۵ | ۲٫۱ میلیون AED | ۹٫۸ هزار | ||
| ۱ | — | — | ۲٫۷ میلیون AED | ۱۲٫۹ هزار | ||
| ۱ | — | — | ۳٫۱ میلیون AED | ۸٫۸ هزار | ||
| ۱ | — | ۱۱ | ۱٫۷ میلیون AED | ۱۱٫۲ هزار |
منبع داده: فهرستهای قیمت توسعهدهنده · بهروزرسانیشده ۷ مرداد ۱۴۰۵
پرسشهای متداول
۹ توسعهدهندگان در حال حاضر پروژهها را در Sharjah میفروشند: ۳۹ پروژه و ۱٬۰۶۱ واحد در مجموع. این کاتالوگ فقط شرکتهایی را شمارش میکند که حداقل یک پروژه برای فروش دارند، بنابراین از فهرستهای ثبت که شامل نهادهای غیرفعال هم میشوند کوچکتر است. ARADA در هر دو مورد در Sharjah پیشتاز است: ۲۰ پروژه برای فروش و ۳۷۶ واحد بین آنها، بیشتر از هر کس دیگری در اینجا. کمترین قیمت ورود در کل کاتالوگ ۸۲۷ هزار AED است که توسط Ajmal Makan ارائه میشود. قیمت ورود ارزانترین واحدی است که یک توسعهدهنده در حال حاضر در Sharjah برای فروش دارد، بنابراین حداقل بودجه را تعیین میکند نه بودجه معمولی را. ۵ از ۹ شرکت در کاتالوگ دقیقاً یک پروژه میفروشند. سابقه کوتاه بهخودیخود عیب نیست، اما با یک عرضهٔ واحد، سابقهٔ تحویل برای بررسی وجود ندارد، بنابراین حساب امانی، مرحلهٔ ساخت و برنامهٔ پرداخت در تصمیمگیری وزن بیشتری دارند. سه چیز را که جدول مستقیماً نشان میدهد مقایسه کنید: اندازه سبد پروژهها، تعداد خانههایی که واقعاً برای فروش هستند، و قیمت شروع. سبد بزرگ یعنی تجربه تحویل؛ تعداد واحدهای زیاد یعنی انتخاب واقعی در یک شرکت؛ قیمت شروع نشان میدهد سازنده در کدام بخش بازار کار میکند. سپس پروژه مشخص را بررسی کنید: مرحله ساخت، تاریخ تحویل و شرایط پرداخت. اعداد از فهرست قیمتهای توسعهدهندگان محاسبه میشوند و روزانه بهروزرسانی میشوند. شمارشها فقط واحدهای در حال فروش را پوشش میدهد، و پروژههای تمامشده و منتشرنشده را شامل نمیشود، بنابراین مجموع با آنچه یک جستوجو در سایت برمیگرداند مطابقت دارد.