سازندگان در
چه کسی شهر را میسازد: نمونهکارها، عرضهٔ فعلی و قیمتها از کجا شروع میشوند.
- توسعهدهندهها
- ۶
- پروژههای فروشی
- ۸
- واحدهای فروشی
- ۱۸۸
- قیمت ورود
- ۳ میلیون ฿
چگونه بازار Samui تقسیم میشود
- Wing Property۴۸٪
- China Development Group۳۱٪
- Venera Group۱۳٪
- Land Scout Asia۶٪
- AB Capital Co., Ltd۱٪
- The Amidst۱٪
برای ۵ از ۶ توسعهدهنده، یک پروژه کل حضورشان در شهر است.
اندازههای نمونهکار
هر ردیف دو سهم را مقایسه میکند: تعداد توسعهدهندگانی که در آن سطح هستند، و اینکه واقعاً چه مقدار از بازار را در اختیار دارند.
- سهم توسعهدهندگانسهم پروژههای در فروش
بزرگترین توسعهدهندگان در Samui
بر اساس تعداد پروژههای در حال فروش.
بیشتر پروژهها یعنی بیشتر خانهها نیست
یک سازنده که چندین عرضه کوچک دارد، میتواند خانههای کمتری نسبت به کسی که چند برج میسازد ارائه دهد. نشان، همان سازنده را بر اساس واحدهای موجود برای فروش در رتبهبندی نشان میدهد.
- 1Venera Group۳ پروژه#۳ بر اساس واحدها
- 2Wing Property۱ پروژه#۱ بر اساس واحدها
- 3AB Capital Co., Ltd۱ پروژه#۵ بر اساس واحدها
- 4China Development Group۱ پروژه#۲ بر اساس واحدها
- 5The Amidst۱ پروژه#۶ بر اساس واحدها
- 6Land Scout Asia۱ پروژه#۴ بر اساس واحدها
راهاندازیها و تحویلها
وقتی یک توسعهدهنده فروش را شروع کرد و وقتی تحویل میدهد، ماهبهماه.
سازنده
Wing Property
پروژههای تحویلشده
۰
در حال ساخت
۱
تحویلشده بهموقع
—
تاریخها از پروژههای سازنده میآیند: برای تحویلشدهها واقعی، برای در حال ساختها اعلامشده. خطها مجموع ۱۲ ماههٔ متحرک هستند و تا ماه جاری ادامه دارند، چون هرچه جلوتر است فقط برنامه است. سهم بهموقع فقط برای شرکتهایی با دستکم ده پروژهٔ تحویلشده نشان داده میشود.
تمامی توسعهدهندگان در Samui
رد کردن جدول (۶ توسعهدهندگان)
 Venera Group | ۳ | — | ۲۴ | ۶٫۱ میلیون ฿ | ۳۷٫۹ هزار | |
 AB Capital Co., Ltd | ۱ | ۱ | ۲ | ۱۶ میلیون ฿ | ۵۶٫۱ هزار | |
 China Development Group | ۱ | — | ۵۸ | ۳٫۴ میلیون ฿ | ۱۱۲٫۵ هزار | |
 Land Scout Asia | ۱ | — | ۱۱ | ۱۴٫۷ میلیون ฿ | ۳۴٫۱ هزار | |
 The Amidst | ۱ | — | ۲ | ۱۸٫۶ میلیون ฿ | ۴۵٫۳ هزار | |
 Wing Property | ۱ | — | ۹۱ | ۳ میلیون ฿ | ۹۹٫۵ هزار |
منبع داده: فهرستهای قیمت توسعهدهنده · بهروزرسانیشده ۶ مرداد ۱۴۰۵
پرسشهای متداول
۶ توسعهدهندگان در حال حاضر پروژهها را در Samui میفروشند: ۸ پروژه و ۱۸۸ واحد در مجموع. این کاتالوگ فقط شرکتهایی را شمارش میکند که حداقل یک پروژه برای فروش دارند، بنابراین از فهرستهای ثبت که شامل نهادهای غیرفعال هم میشوند کوچکتر است. بسته به این بستگی دارد که چه چیزی را اندازهگیری کنید. Venera Group بیشترین پروژههای در حال فروش را دارد (۳ پروژه)، در حالی که Wing Property بیشترین خانهها را ارائه میدهد (۹۱ واحد). شرکتی با عرضههای کوچکِ زیاد میتواند آپارتمانهای کمتری نسبت به شرکتی که چند برج بزرگ میسازد فهرست کند. کمترین قیمت ورود در کل کاتالوگ ۳ میلیون ฿ است که توسط Wing Property ارائه میشود. قیمت ورود ارزانترین واحدی است که یک توسعهدهنده در حال حاضر در Samui برای فروش دارد، بنابراین حداقل بودجه را تعیین میکند نه بودجه معمولی را. قیمت ورودی میانه در میان توسعهدهندگان Samui برابر ۵۶٫۱ هزار ฿ بهازای هر m² است، بنابراین نیمی از کاتالوگ پایینتر از آن شروع میشود. بازهٔ مقرونبهصرفه در ۴۴٫۹ هزار تمام میشود و بازهٔ پریمیوم از ۷۸٫۶ هزار شروع میشود. ۵ از ۶ شرکت در کاتالوگ دقیقاً یک پروژه میفروشند. سابقه کوتاه بهخودیخود عیب نیست، اما با یک عرضهٔ واحد، سابقهٔ تحویل برای بررسی وجود ندارد، بنابراین حساب امانی، مرحلهٔ ساخت و برنامهٔ پرداخت در تصمیمگیری وزن بیشتری دارند. سه چیز را که جدول مستقیماً نشان میدهد مقایسه کنید: اندازه سبد پروژهها، تعداد خانههایی که واقعاً برای فروش هستند، و قیمت شروع. سبد بزرگ یعنی تجربه تحویل؛ تعداد واحدهای زیاد یعنی انتخاب واقعی در یک شرکت؛ قیمت شروع نشان میدهد سازنده در کدام بخش بازار کار میکند. سپس پروژه مشخص را بررسی کنید: مرحله ساخت، تاریخ تحویل و شرایط پرداخت. اعداد از فهرست قیمتهای توسعهدهندگان محاسبه میشوند و روزانه بهروزرسانی میشوند. شمارشها فقط واحدهای در حال فروش را پوشش میدهد، و پروژههای تمامشده و منتشرنشده را شامل نمیشود، بنابراین مجموع با آنچه یک جستوجو در سایت برمیگرداند مطابقت دارد.