سازندگان در
چه کسی شهر را میسازد: نمونهکارها، عرضهٔ فعلی و قیمتها از کجا شروع میشوند.
- توسعهدهندهها
- ۵
- پروژههای فروشی
- ۶
- واحدهای فروشی
- ۶۶۸
- قیمت ورود
- ۱٫۶ میلیون ฿
چگونه بازار Pattaya تقسیم میشود
- Banyan Tree Group۵۱٪
- Global Top Group۴۰٪
- Empire Group۷٪
- Grand Solaire Pattaya۲٪
- Sisaran Group Co.,Ltd.۰٪
برای ۴ از ۵ توسعهدهنده، یک پروژه کل حضورشان در شهر است.
اندازههای نمونهکار
هر ردیف دو سهم را مقایسه میکند: تعداد توسعهدهندگانی که در آن سطح هستند، و اینکه واقعاً چه مقدار از بازار را در اختیار دارند.
- سهم توسعهدهندگانسهم پروژههای در فروش
بزرگترین توسعهدهندگان در Pattaya
بر اساس تعداد پروژههای در حال فروش.
بیشتر پروژهها یعنی بیشتر خانهها نیست
یک سازنده که چندین عرضه کوچک دارد، میتواند خانههای کمتری نسبت به کسی که چند برج میسازد ارائه دهد. نشان، همان سازنده را بر اساس واحدهای موجود برای فروش در رتبهبندی نشان میدهد.
- 1Global Top Group۲ پروژه#۲ بر اساس واحدها
- 2Banyan Tree Group۱ پروژه#۱ بر اساس واحدها
- 3Grand Solaire Pattaya۱ پروژه#۴ بر اساس واحدها
- 4Sisaran Group Co.,Ltd.۱ پروژه#۵ بر اساس واحدها
- 5Empire Group۱ پروژه#۳ بر اساس واحدها
راهاندازیها و تحویلها
وقتی یک توسعهدهنده فروش را شروع کرد و وقتی تحویل میدهد، ماهبهماه.
سازنده
Global Top Group
پروژههای تحویلشده
۰
در حال ساخت
۲
تحویلشده بهموقع
—
تاریخها از پروژههای سازنده میآیند: برای تحویلشدهها واقعی، برای در حال ساختها اعلامشده. خطها مجموع ۱۲ ماههٔ متحرک هستند و تا ماه جاری ادامه دارند، چون هرچه جلوتر است فقط برنامه است. سهم بهموقع فقط برای شرکتهایی با دستکم ده پروژهٔ تحویلشده نشان داده میشود.
تمامی توسعهدهندگان در Pattaya
رد کردن جدول (۵ توسعهدهندگان)
 Global Top Group | ۲ | — | ۲۶۴ | ۲٫۷ میلیون ฿ | ۱۰۵٫۶ هزار | |
 Banyan Tree Group | ۱ | — | ۳۴۰ | ۴٫۹ میلیون ฿ | ۱۴۵٫۹ هزار | |
 Empire Group | ۱ | — | ۵۰ | ۴٫۳ میلیون ฿ | ۱۱۵٫۵ هزار | |
 Grand Solaire Pattaya | ۱ | — | ۱۲ | ۲۴٫۴ میلیون ฿ | ۱۶۵ هزار | |
 Sisaran Group Co.,Ltd. | ۱ | — | ۲ | ۱٫۶ میلیون ฿ | ۶۵٫۲ هزار |
منبع داده: فهرستهای قیمت توسعهدهنده · بهروزرسانیشده ۶ مرداد ۱۴۰۵
پرسشهای متداول
۵ توسعهدهندگان در حال حاضر پروژهها را در Pattaya میفروشند: ۶ پروژه و ۶۶۸ واحد در مجموع. این کاتالوگ فقط شرکتهایی را شمارش میکند که حداقل یک پروژه برای فروش دارند، بنابراین از فهرستهای ثبت که شامل نهادهای غیرفعال هم میشوند کوچکتر است. بسته به این بستگی دارد که چه چیزی را اندازهگیری کنید. Global Top Group بیشترین پروژههای در حال فروش را دارد (۲ پروژه)، در حالی که Banyan Tree Group بیشترین خانهها را ارائه میدهد (۳۴۰ واحد). شرکتی با عرضههای کوچکِ زیاد میتواند آپارتمانهای کمتری نسبت به شرکتی که چند برج بزرگ میسازد فهرست کند. کمترین قیمت ورود در کل کاتالوگ ۱٫۶ میلیون ฿ است که توسط Sisaran Group Co.,Ltd. ارائه میشود. قیمت ورود ارزانترین واحدی است که یک توسعهدهنده در حال حاضر در Pattaya برای فروش دارد، بنابراین حداقل بودجه را تعیین میکند نه بودجه معمولی را. قیمت ورودی میانه در میان توسعهدهندگان Pattaya برابر ۱۱۵٫۵ هزار ฿ بهازای هر m² است، بنابراین نیمی از کاتالوگ پایینتر از آن شروع میشود. بازهٔ مقرونبهصرفه در ۹۲٫۴ هزار تمام میشود و بازهٔ پریمیوم از ۱۶۱٫۷ هزار شروع میشود. ۴ از ۵ شرکت در کاتالوگ دقیقاً یک پروژه میفروشند. سابقه کوتاه بهخودیخود عیب نیست، اما با یک عرضهٔ واحد، سابقهٔ تحویل برای بررسی وجود ندارد، بنابراین حساب امانی، مرحلهٔ ساخت و برنامهٔ پرداخت در تصمیمگیری وزن بیشتری دارند. سه چیز را که جدول مستقیماً نشان میدهد مقایسه کنید: اندازه سبد پروژهها، تعداد خانههایی که واقعاً برای فروش هستند، و قیمت شروع. سبد بزرگ یعنی تجربه تحویل؛ تعداد واحدهای زیاد یعنی انتخاب واقعی در یک شرکت؛ قیمت شروع نشان میدهد سازنده در کدام بخش بازار کار میکند. سپس پروژه مشخص را بررسی کنید: مرحله ساخت، تاریخ تحویل و شرایط پرداخت. اعداد از فهرست قیمتهای توسعهدهندگان محاسبه میشوند و روزانه بهروزرسانی میشوند. شمارشها فقط واحدهای در حال فروش را پوشش میدهد، و پروژههای تمامشده و منتشرنشده را شامل نمیشود، بنابراین مجموع با آنچه یک جستوجو در سایت برمیگرداند مطابقت دارد.