سازندگان در
چه کسی شهر را میسازد: نمونهکارها، عرضهٔ فعلی و قیمتها از کجا شروع میشوند.
- توسعهدهندهها
- ۷
- پروژههای فروشی
- ۱۱
- واحدهای فروشی
- ۲۶۰
- قیمت ورود
- ۶٫۱ میلیون ฿
چگونه بازار Bangkok تقسیم میشود
- Risland Co.,Ltd.۳۳٪
- Origin Property۲۷٪
- Sansiri۱۸٪
- AP Thai۱۰٪
- Magnolia Quality Development Corporation Limited۶٪
- Eden Estate۶٪
برای ۳ از ۷ توسعهدهنده، یک پروژه کل حضورشان در شهر است.
اندازههای نمونهکار
هر ردیف دو سهم را مقایسه میکند: تعداد توسعهدهندگانی که در آن سطح هستند، و اینکه واقعاً چه مقدار از بازار را در اختیار دارند.
- سهم توسعهدهندگانسهم پروژههای در فروش
بزرگترین توسعهدهندگان در Bangkok
بر اساس تعداد پروژههای در حال فروش.
بیشتر پروژهها یعنی بیشتر خانهها نیست
یک سازنده که چندین عرضه کوچک دارد، میتواند خانههای کمتری نسبت به کسی که چند برج میسازد ارائه دهد. نشان، همان سازنده را بر اساس واحدهای موجود برای فروش در رتبهبندی نشان میدهد.
- 1AP Thai۲ پروژه#۴ بر اساس واحدها
- 2Origin Property۲ پروژه#۲ بر اساس واحدها
- 3Eden Estate۲ پروژه#۶ بر اساس واحدها
- 4Habitat Group۲ پروژه#۷ بر اساس واحدها
- 5Magnolia Quality Development Corporation Limited۱ پروژه#۵ بر اساس واحدها
- 6Risland Co.,Ltd.۱ پروژه#۱ بر اساس واحدها
- 7Sansiri۱ پروژه#۳ بر اساس واحدها
راهاندازیها و تحویلها
وقتی یک توسعهدهنده فروش را شروع کرد و وقتی تحویل میدهد، ماهبهماه.
سازنده
AP Thai
پروژههای تحویلشده
۰
در حال ساخت
۲
تحویلشده بهموقع
—
تاریخها از پروژههای سازنده میآیند: برای تحویلشدهها واقعی، برای در حال ساختها اعلامشده. خطها مجموع ۱۲ ماههٔ متحرک هستند و تا ماه جاری ادامه دارند، چون هرچه جلوتر است فقط برنامه است. سهم بهموقع فقط برای شرکتهایی با دستکم ده پروژهٔ تحویلشده نشان داده میشود.
تمامی توسعهدهندگان در Bangkok
رد کردن جدول (۷ توسعهدهندگان)
 AP Thai | ۲ | — | ۲۷ | ۷٫۵ میلیون ฿ | ۱۸۵٫۴ هزار | |
 Eden Estate | ۲ | ۱ | ۱۵ | ۲۰ میلیون ฿ | ۳۲۴٫۱ هزار | |
 Habitat Group | ۲ | — | — | — | — | |
 Origin Property | ۲ | ۲ | ۶۹ | ۹٫۷ میلیون ฿ | ۳۴۸٫۴ هزار | |
 Magnolia Quality Development Corporation Limited | ۱ | — | ۱۶ | ۱۲٫۸ میلیون ฿ | ۲۶۹٫۶ هزار | |
 Risland Co.,Ltd. | ۱ | — | ۸۷ | ۶٫۱ میلیون ฿ | ۱۰۹٫۶ هزار | |
 Sansiri | ۱ | — | ۴۶ | ۱۰ میلیون ฿ | ۲۴۴٫۱ هزار |
منبع داده: فهرستهای قیمت توسعهدهنده · بهروزرسانیشده ۷ مرداد ۱۴۰۵
پرسشهای متداول
۷ توسعهدهندگان در حال حاضر پروژهها را در Bangkok میفروشند: ۱۱ پروژه و ۲۶۰ واحد در مجموع. این کاتالوگ فقط شرکتهایی را شمارش میکند که حداقل یک پروژه برای فروش دارند، بنابراین از فهرستهای ثبت که شامل نهادهای غیرفعال هم میشوند کوچکتر است. بسته به این بستگی دارد که چه چیزی را اندازهگیری کنید. AP Thai بیشترین پروژههای در حال فروش را دارد (۲ پروژه)، در حالی که Risland Co.,Ltd. بیشترین خانهها را ارائه میدهد (۸۷ واحد). شرکتی با عرضههای کوچکِ زیاد میتواند آپارتمانهای کمتری نسبت به شرکتی که چند برج بزرگ میسازد فهرست کند. کمترین قیمت ورود در کل کاتالوگ ۶٫۱ میلیون ฿ است که توسط Risland Co.,Ltd. ارائه میشود. قیمت ورود ارزانترین واحدی است که یک توسعهدهنده در حال حاضر در Bangkok برای فروش دارد، بنابراین حداقل بودجه را تعیین میکند نه بودجه معمولی را. ۳ از ۷ شرکت در کاتالوگ دقیقاً یک پروژه میفروشند. سابقه کوتاه بهخودیخود عیب نیست، اما با یک عرضهٔ واحد، سابقهٔ تحویل برای بررسی وجود ندارد، بنابراین حساب امانی، مرحلهٔ ساخت و برنامهٔ پرداخت در تصمیمگیری وزن بیشتری دارند. سه چیز را که جدول مستقیماً نشان میدهد مقایسه کنید: اندازه سبد پروژهها، تعداد خانههایی که واقعاً برای فروش هستند، و قیمت شروع. سبد بزرگ یعنی تجربه تحویل؛ تعداد واحدهای زیاد یعنی انتخاب واقعی در یک شرکت؛ قیمت شروع نشان میدهد سازنده در کدام بخش بازار کار میکند. سپس پروژه مشخص را بررسی کنید: مرحله ساخت، تاریخ تحویل و شرایط پرداخت. اعداد از فهرست قیمتهای توسعهدهندگان محاسبه میشوند و روزانه بهروزرسانی میشوند. شمارشها فقط واحدهای در حال فروش را پوشش میدهد، و پروژههای تمامشده و منتشرنشده را شامل نمیشود، بنابراین مجموع با آنچه یک جستوجو در سایت برمیگرداند مطابقت دارد.